武平高新技术产业园区投资发展有限公司武平县岩前镇灵岩村村民委员会关于岩前园区集贸市场与集装箱文创消费区项目公开竞标公告-龙岩产权交易网

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武平高新区岩前园区一站式生活消费与潮流休闲综合体已全面建成并具备运营条件。武平高新技术产业园区投资发展有限公司、武平县岩前镇灵岩村村民委员会拟通过公开竞价方式，选定该园区集贸市场与集装箱文创消费区项目的经营主体。现结合实际，公告如下：

一、招租标的物及地点

武平高新区岩前园区永富北侧路（怡园生活区门前），即武平高新区岩前园区集贸市场与集装箱文创消费区，共12宗资产（6宗休闲场地、6宗集装箱及配套空地，详见平面图和附表）。

二、经营项目要求及竞标者条件

1.投标人须为在我国境内合法注册的企业法人、个体工商户或能够独立承担民事责任的自然人，遵守中华人民共和国法律法规；

2.投标者为实际经营者；法人单位投标须经法定代表人授权；不接受联合体投标。

3.投标人信誉良好，无拖欠我公司租金、无违反我公司相关管理规定等不良记录。

三、报名需提交的材料及要求

1.自然人报名需提供本人身份证原件及复印件；

2.法人单位报名需提供营业执照原件及复印件（盖章）、法定代表人身份证明，非法人代表报名的还需提供法定代表人授权委托书原件及复印件。

四、报名及材料提交要求

1.报名表详见附件；

2.报名地点：武平高新区岩前工业区永福路152号怡园物业公司办公室；或灵岩村委会办公室；或武平县平川街道高沙路28号国投集团公司103办公室。

3.报名时间：2026年5月28日至2026年6月9日止，上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日除外）；

4.联系电话：固话-0597-4820819；固话-0597-4866286；手机-13959098490；手机-15206095712；手机-15159000818 。

5.联系人：林先生、曾先生、邓先生。

五、竞标保证金

1.报名成功者请于2026年6月9日下午17:30前自行缴纳投标保证金并标注清楚名称，超期未交视同放弃，投标保证金缴交成功，视为报名成功。

2.投标保证金及缴交账号

序号	资产名称，座落地点	租赁面积（㎡）	月租金底价（元）	投标保证金	租期	装修免租期	备注
1	1号休闲场地	1016	1016	3048	3年	1个月
2	2号休闲场地	850	850	2550	3年	1个月
3	3号休闲场地	1167	1167	3501	3年	1个月
4	4号休闲场地	1050	1050	3150	3年	1个月
5	5号休闲场地	1466	1466	4398	3年	1个月
6	6号休闲场地	1360	1360	4080	3年	1个月
7	1号集装箱及配套空地	54+126	540	1620	3年	1个月
8	2号集装箱及配套空地	54+126	540	1620	3年	1个月
9	3号集装箱及配套空地	54+126	540	1620	3年	1个月
10	4号集装箱及配套空地	54+126	540	1620	3年	1个月
11	5号集装箱及配套空地	54+126	540	1620	3年	1个月
12	6号集装箱及配套空地	54+99	540	1620	3年	1个月

备注：休闲场地分两轮竞标：

第一轮：面向有意竞标相连两块休闲场地的竞标者进行竞标（相连组合为：1号和2号、3号和4号、5号和6号）。本轮竞标成功后，竞得者即确定为中标人，对应场地不再进入下一轮。

第二轮：第一轮结束后，尚未成交的休闲场地（即单块场地）进入第二轮，面向有意竞标单块场地的竞标者进行竞标。

公司名称：武平高新技术产业园区投资发展有限公司

开户行：武平县农村信用合作联社岩前信用社

账号：9090612010010000027361

3.竞标结束后，未中标者的投标保证金由我公司全额无息退回；

4.竞标成交后承租人放弃承租的，已交纳的投标保证金不予退还；

5.投标保证金的名称与报名者及竞标者应为同一名称，有不一致者取消投标资格，交纳的投标保证金由我公司全额不计息退回。

六、竞标方式

1.本次竞标方式采用面向社会公开竞价方式，在底价基础上价高者中标；报价相同时，通过抽球方式确定中标人；

2.最高报价为最终签订合同的月租金金额，装修期免租金1个月；

3.报价人不得恶意竞价，中标后无故不履行或提出额外要求的，视为放弃中标，投标保证金不予退还，同时出租方有权拒绝该投标人今后参与本公司其他项目，并报送至相关主管部门备案；

4.未按要求报价的视为无效报价，作废标处理，投标保证金无息退还。

七、租赁期限及租金缴交方式

1.租赁经营期限：3年，租金按季度预缴；

2.租金缴交方式以《租赁合同》约定为准，租赁履约保证金为月租金的3倍，须在签订合同当日缴清，未按约定缴纳的，视为自动放弃，投标保证金不予退还。

八、其他事项

1.承租人因经营需要进行装修、改建的，不得影响租赁物主体结构，装修费用由承租人承担；装修、改建新增附属物产权归出租方所有，承租人无权主张权利或要求补偿；

2.租赁期间，租赁物的日常维护、修缮等费用由承租方承担；

3.租赁期间，如遇政府征收、征用、公益建设、资产出让、出租方收回自用等情形，出租方有权提前解除合同，不承担违约责任及任何补偿；出租方提前30日通知，承租人按期腾空交还后，无息退还履约保证金；承租人逾期不交还的，出租方有权不予退还保证金并拆除相关设施，不承担法律责任，承租人不得要求任何赔偿；

4.承租人要求提前退租的，须提前30日书面申请，经出租方同意后，租金计收至交还租赁物之日，无息退还履约保证金；

5.租赁期间，水、电、垃圾清运、通讯、燃气等相关费用均由承租人承担；

6.承租人造成租赁物损坏的，须承担赔偿责任；

7.租赁期间，因租赁物使用造成第三人人身伤害或财产损失的，由承租人承担全部责任，出租方不承担责任；

8.租赁期满，承租人须无条件完好交还租赁物；结清全部费用且租赁物无损坏的，出租方无息退还履约保证金；承租人收到通知后拒不交还的，出租方有权采取停水停电等措施，相关损失由承租人自行承担；合同到期后未经书面同意继续占用的，占用期间租金按中标月租金的5倍计算；

9.经营范围：集装箱商铺6个，配套外摆区、网红打卡景观及夜间灯光秀设施，营造潮流休闲氛围。休闲美食区：规划6大开阔空间，适宜打造音乐餐吧、露天烧烤、精酿啤酒屋、营地风餐饮等具有规模感与社交属性的主力餐饮业态，可结合外摆区与氛围布置，构建园区夜间消费的核心引力场。严禁经营易燃易爆、有毒有害品、活禽及活禽屠宰。

10.承租方的设计方案、经营范围、广告牌等须报出租方审核同意，未按规定设置的，出租方有权要求整改，拒不整改的，出租方有权解除合同并没收租赁履约保证金。

11.租赁合同期满后，重新定价、招标，原租户同等条件下享有优先承租权。

九、公告方式

通过“龙岩产权交易网”平台、“武平国投集团”和“武平生活”微信公众号发布招标信息，并在岩前新市场现场张贴公告

十、开标时间、地点及方式

已报名并按规定缴纳保证金的投标人，请于2026 年 6 月10日上午9:00，携带有效身份证件前往岩前镇灵岩村会议室参加竞价开标会。

可现场填写报价装入信封提交，现场拆封报价单，现场确定最高报价人为中标人。

十一、注意事项

1.竞标结果在武平国投集团公告栏及岩前新市场现场公示3个工作日，公示无异议后签订《租赁合同》；

2.承租人须自主经营，严禁全部或部分转租、转借、擅自搭盖、改动主体结构等行为；一经发现，出租方有权立即解除合同并没收履约保证金。

十二、其他

本公告未尽事宜，由出租方另行发布补充公告，材料提交截止时间相应顺延。