武平高新技术产业园区投资发展有限公司、武平县岩前镇灵岩村村民委员会现就岩前园区集贸市场3号、4号休闲场地面向符合条件对象公开竞租，欢迎符合资质经营者报名参与。
一、招租标的物及地点
武平高新区岩前园区永富北侧路（怡园生活区门口对面）
本次招租标的为3号、4号2宗休闲场地。
二、经营项目要求及竞标者条件
1.投标人须为在我国境内合法注册的企业法人、个体工商户或能够独立承担民事责任的自然人，严格遵守国家法律法规。
2.招商业态要求：本次休闲场地适配音乐餐吧、露天烧烤、啤酒广场、营地餐饮、网红夜市等业态，打造潮流休闲消费场景；严禁开展违规、扰民及不符合园区规划的经营项目。
3.投标人为实际经营者；法人单位投标须由法定代表人参与，委托他人投标的需出具正式授权委托书；不接受联合体投标。
4.投标人信誉良好，无拖欠我司租金、无违反园区管理规定等不良经营记录。
三、报名需提交材料
1.自然人：本人身份证原件及复印件；委托代办的，额外提供授权委托书、受托人身份证原件及复印件。
2.法人/个体工商户：营业执照（加盖公章）原件及复印件、法定代表人身份证明；非法定代表人到场的，须提供法定代表人授权委托书。
3.园区原有商铺、场地、集装箱租户报名时须携带原有租赁合同复印件用于资格核验。
四、报名相关事项
1.报名地点（三选一）
（1）岩前工业区永福路 152 号怡园物业办公室（曾先生 15206095712）
（2）岩前镇灵岩村委会办公室（邓先生 15159000818）
（3）武平平川街道高沙路28号国投集团103室（林先生 13959098490）
2.报名时间
2026年8月21日—2026 年8月31日（工作日上午 8:00-12:00，下午 14:30-17:30）
3.咨询电话：0597-4820819、0597-4866286
4.报名表可在报名现场领取，也可通过 “武平国投集团” 微信公众号自行下载。
五、竞租保证金
1.报名人员须在2026年8月31日 17:30 前足额缴纳所投对应标的投标保证金，逾期未足额缴纳视为自动放弃报名资格；保证金足额缴纳完成后即为报名生效。
2.全部标的明细、底价、保证金、租期明细
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序号 |
资产名称 |
租赁面积（㎡） |
月租金底价（元） |
投标保证金（元） |
租期 |
装修免租期 |
|
1 |
3号+4号连片场地 |
2217 |
2217 |
6651 |
3年 |
1个月 |
|
2 |
3号休闲场地 |
1167 |
1167 |
3501 |
3年 |
1个月 |
|
3 |
4号休闲场地 |
1050 |
1050 |
3150 |
3年 |
1个月 |
3.保证金收款信息
单位名称：武平高新技术产业园区投资发展有限公司
开户行：武平县农村信用合作联社岩前信用社
账 号：9090612010010000027361
备注：报名人姓名或单位名称 + XX 标的投标保证金（如 3+4 连片场地 ）
4.相关约定
（1）竞租结束后，未中标人员的投标保证金全额无息退还；
（2）中标后承租人无故放弃承租的，投标保证金不予退还；
（3）保证金交款名称必须与报名人、竞租人保持一致，名称不符直接取消投标资格，保证金无息退回；
六、竞标规则
（一）竞标入场资格
1.已足额缴纳对应标的保证金，凭本人身份证原件入场；原有老租户携带原租赁合同备查。
2.委托竞标：提供竞标人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证原件及复印件。
3.法人竞标：提供加盖公章营业执照、法人身份证明；委托参与需补充授权委托书。
（二）保证金使用规则
1.缴纳 3+4 连片保证金可参与连片竞标；连片未中标无需补差，自动获得全部单块场地竞标资格；仅缴纳单块场地保证金，仅可参与保证金标准不高于已缴金额的场地，意向更高标的可现场补差。
2.现场支持现金、手机银行转账，工作人员开具补缴收据；全程未中标，所有已缴保证金（含补差）无息全额退还。
七、竞标顺序及两轮竞价细则
第一轮：连片组合竞标（本次仅3&4连片组合）
1.参与资格：仅限已足额缴纳连片组合保证金的竞标人。
2.竞标底价：为该组合两块场地的月租金底价之和。
3.竞标方式：现场书面报价，在底价基础上进行加价；第一次书面报价后，现场公布最高价；进行第二次现场书面报价（第二次报价必须高于第一次公布的最高价，否则无效），第二次报价价高者得。若无人提交有效第二次报价，则第一次最高价者中标。
4.中标规则：
仅有一人报价且达到底价→直接中标；
多人报价→第二次价高者中标；
第二次最高报价相同→现场抽球确定中标人；
第二次无有效报价→第一次价高者中标。
5.中标后，该组合场地不再进入第二轮。
6.若某组合无人报价或所有报价均低于底价，则该组合拆分为单块，全部转入第二轮单块竞标。
7.未中标的竞标人可继续参与其他连片组合（须满足对应组合的保证金要求，可当场补差）；最终未中标的连片竞标人，可继续参与第二轮单块竞标（无需补缴保证金）。休闲场地竞标结束后，未中标人可凭收据无息退还保证金。
第二轮：剩余单块场地
1.参与资格：所有已缴纳休闲场地保证金的竞标人。已缴单块保证金的，只能参与保证金不高于其已缴金额的单块场地；若想参与更高保证金的单块，须当场补足差额。已缴连片保证金的，可参与所有剩余单块场地（无需补缴）。
2.竞标方式：按3&4号场地顺序进行竞标（第一轮已中标的跳过）。现场书面报价，在底价基础上进行加价；第一次书面报价后，现场公布最高价；进行第二次现场书面报价（第二次报价必须高于第一次公布的最高价，否则无效），第二次报价价高者得。若无人提交有效第二次报价，则第一次最高价者中标。
3.中标规则：
仅有一人报价且达到底价→直接中标；
多人报价→第二次价高者中标；
第二次最高报价相同→现场抽球确定中标人；
第二次无有效报价→第一次价高者中标
4.未中标人可凭收据无息退还保证金。
八、其他重要规定
1.休闲场地连片竞标未中标的，可继续参与单块竞标（无需补缴）。
2.只缴纳单块场地保证金的，只能参与保证金不高于其已缴金额的单块场地；若想参与连片或更高保证金的单块，须当场补足差额。
3.全程未中任何标的，竞标结束后凭收据无息退还保证金（含补缴部分）。
4.各轮中标结果当场确认。竞标结果在武平国投集团公告栏及岩前新市场现场公示3个工作日，无异议后签订《租赁合同》。
6.中标人须在公示期满后3个工作日内签订合同，并缴纳履约保证金（3个月租金）及首季度租金，逾期视为放弃，保证金不予退还。
7.承租人须自主经营，严禁全部或部分转租、转借、擅自搭盖、改动主体结构等行为；一经发现，出租方有权立即解除合同并没收履约保证金。
九、现场纪律
服从工作人员安排，扰乱秩序者取消竞标资格。本规则未尽事宜，由出租方现场裁定。
十、租赁相关约定
1.承租人装修方案需提前报送武平高新技术产业园区投资发展有限公司审核通过后方可施工；不得破坏场地主体结构，改造费用全部自理；租赁期满，场地固定附属物归出租方。
2.租赁期内场地运维、水电、物业费用由承租方承担。
3.遇政府征收、园区统一收回等情形，出租方提前 30 日书面通知，承租人结清全部租金、完好归还场地后，履约保证金无息退还，不做额外补偿。
4.场地均不得转租转借、违规搭建，一经查实出租方可直接解除合同、没收履约保证金。
5.租赁期满须完好交还场地，结清所有费用；原租户享有场地优先续租权；逾期占用场地按中标月租金 5 倍计费。
6.场地使用期间产生人身、财产损害，全部责任由承租人自行承担。
十一、开标时间、地点
1.开标时间：2026 年 9月1日 上午 9:00
2.开标地点：岩前镇灵岩村会议室
3.已完成报名并足额缴纳对应标的保证金人员，请携带本人有效证件原件准时到场参与两轮竞价。
十二、公示及其他事项
1.竞标结果将在武平国投集团公告栏、岩前新市场现场公示3个工作日，公示无异议签订完整租赁合同。
2.公告发布渠道：龙岩产权交易网、“武平国投集团” 微信公众号。
3.本项目地处园区一站式生活消费综合体，客流稳定、经营优势突出；公告未尽事宜由出租方负责解释，如需发布补充公告，报名、开标时间相应顺延。
武平高新技术产业园区投资发展有限公司
武平县岩前镇灵岩村村民委员会
2026年8月21日
