标的名称

漳平市福满股份经合社安置房C幢（宏都酒店旁）和平路708号五、六、七层 部分房产

项⽬编码

DSCQ202620481500442

挂牌价格

100,000元/年

价格说明

每年10万元 ，期限20年 ，合计200万元

挂牌公告期

⾃公告之⽇起7个⼯作⽇

挂牌起始⽇期

2026-11-06

是否涉及优先权

不涉及

挂牌截⽌⽇期

2026-11-16

转出⽅式

出租

是否再次流转

否

⼀ 、出让⽅信息

出让⽅信息

出让⽅名称

漳平市菁城街道福满股份经济合作社

统⼀社会信⽤代码

N2350881MF071901XJ

联系电话

—

委托⽅

—

⼆ 、标的信息

资产名称

漳平市福满股份经合社安置房C幢（宏 都酒店旁）和平路708号

资产编码

——

地块类型

房屋

建筑⾯积

1500平⽅⽶

租期

—

标的描述

⼀、租赁标的基本情况

提⽰:上述租赁标的以现状出租 ，实际状况以看样为准。若实测⾯积不⾜ ，租 ⾦不予调整。若在看样期⾄标的移交⽇期间现场发⽣变化 ，最终解释权归出  租⽅所有 ，组织⽅不对现场状况进⾏保证及现场状况变化作出解释 ，亦不承  担任何法律责任。

⼆ 、⽤途、装修免租期、租⾦⽀付⽅式、履约保证⾦以及有关税费规定

1、租赁⽤途:仅⽤于_办公综合楼 ，不得⽤于_违法违规、易燃易爆、⾼污染 或与

经营⽆关的其他⽤途。

2、租赁期限:_20_年(⾃租赁标的交付之⽇起算)

3、租⾦递增:⽆。

4、装修免租期:⽆。

5、履约保证⾦:20000元 ，在签订《农村集体资产(物业类)租赁合同》 当⽇⽀ 付。

6、租⾦⽀付⽅式:按年⽀付 ，签订《农村集体资产(物业类)租赁合同》 当⽇ ⼀ 次性⽀付_⾸_年租⾦ ，后续租⾦在上⼀年到期前⼀个⽉内⽀付。

7、租赁过程产⽣的各种税费由出租⽅ 、受让⽅按国家相关规定各⾃承担 ，如 有未规定的 ， 由受让⽅承担。受让⽅应⾃⾏承担其经营⾏为⽽产⽣的所有税费。

坐落

菁城街道（宏都酒店旁）和平路708号

流转⽤途

—

⼟地利⽤现状

—

流转期限

20年

三、交易条件与受让⽅资格条件

交易条件

挂牌价格

100,000元/年

与交易相关其他条 件

1、租赁标的以现状出租 ，竞租⼈⾃⾏查勘现场 ，并⾃ ⾏承担查勘过程的⼀切费⽤ ，全部承担查勘中任何因  未全⾯了解或误解现场实际状况⽽导致的⼀切后果。

承租⽅应严格履⾏ 《农村集体资产(物业类)租赁合 同》 :

2、未经出租⽅同意 ，承租⽅不得擅⾃转租标的:

3、承租⽅负责⽀付租赁物的包括但不限于⽔费、 电  费、燃⽓费、 电话费、宽带费、物业管理费、卫⽣费 等费⽤；

4、 出租⽅就租赁物现状交付承租⽅使⽤ ，承租⽅在使 ⽤过程中应确保租赁物建筑结构安全可靠。如发现租   赁物有建筑、消防安全隐患 ，应及时通知出租⽅ ，承   租⽅在租赁期间相关安全责任(包括但不限于消防、防  盗、⼈财物安全等)⾃⾏承担:租⽅拥有最终解释权。

5、其他必须接受的条件详见《农村集体资产(物业类) 租赁合同》 :出租⽅有最终解释权。

受让⽅资格条件

受让⽅资格条件

1、合法设⽴并有效存续的法⼈ 、⾮法⼈组织或具有完 全⺠事⾏为能⼒的⾃然⼈。

2、未被列⼊法院失信被执⾏⼈名单[报名截⽌⽇在福 建省失信被执⾏⼈联合惩戒平台查询情况竞买⼈不存 在失信记录;且报名截⽌⽇在中国执⾏信息公开⽹

(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执⾏⼈查询没有找 到竞买⼈相关的结果]。

3、符合国家法律、⾏政法规规定的其他条件。

4、本项⽬不接受联合体竞价。

重⼤事项及其他披 露内容

1、意向投资人在报名前应对本次交易标的质量和状况进行现场尽职调查  （看样） ，意向投资人参与竞买（竞租） 即视为认可交易标的质量和状 况，竞价成交后意向投资人承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风 险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向投资人一旦缴纳交易保证 金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次 交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权， 自愿承担由于对 交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责 任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对 此提出任何异议或任何索赔的权利。组织方不对交易标的瑕疵及现有或 潜在的风险承担任何担保责任。

2、意向投资人一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂 牌价受让，并愿意以挂牌价为起价，通过福建省产权交易中心有限公司 交易系统进行报价。意向投资人必须充分了解并审慎评估自身对报价的 承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。

3、交易保证金的处置：

（1）竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易 保证金在确定受让方后3个工作日 内全额无息返还。

（2） 成为受让方的意向受让方前期缴纳的交易保证金扣除交易服务费后 的余额在组织方收到出租方出具的《关于退还交易保证金的函》后原渠  道退还至受让方账户或在交易合同生效后，在受让方未违约的情况下，

组织方将根据出租方与受让方双方约定可等额无息转为履约保证金（押 金）或等额租金。

（3）若非出租方原因或不可抗力因素，竞买人或受让方发生下列任何情 况之一时，组织方或出租方将取消其竞买人资格或者受让资格，其交纳 的交易保证金不予返还，该笔交易保证金扣除应支付给组织方的交易服 务费后的余额归出租方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及竞买 人（受让方）实施的任何行为给组织方、出租方造成损失或造成组织方、出租方被第三人索赔或主张任何权利的，竞买人（受让方）应无条 件全额赔偿或补偿组织方、出租方的损失及由此产生的一切费用【包括 但不限于各种赔偿费、罚款（金） 、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：①相应转让标的的所有（或仅有一名） 资格审核合格的竞买人参加网络 竞价但均不报（应）价；

②竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式 而形成报价的；

③竞买人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞 争手段等行为，影响本项目公正性的；

④不论是在竞价前还是竞价后，发现竞买人（受让方）递交的报名材料 中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大 事实；

⑤竞买人违反其在申请受让、公开交易活动过程中做出承诺的；

⑥竞买人在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的报名材料或交易保 证金的；

⑦受让方未按要求与出租方签署资产交易合同的；

⑧本项目公告等交易规则规定的其他情形。

4、资格审核：组织方对意向投资人进行资格审核确认，经审核确认合格 的意向投资人才有资格参与竞价。对未通过资格审核的意向投资人，发 包方和组织方无需作出解释或说明。意向投资人须对所提交的报名材料 的真实性、完整性、准确性、有效性负责。

5、标的设有挂牌价，报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

6、“ 网络竞价 ”系统以“ 正向多次，价高者得 ”的原则确定最终受让 方。

7、加价幅度。本次网络竞价的标的的加价幅度须是人民币 100 元或其 整数倍。

8、 网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为报名 截止日下一个工作日上午9:00-11:00时，延时报价期开始时间为报名截 止日下一个工作日上午11:00时，标的延时报价周期时间为90秒钟。

9.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，经组织方 审核无误后交易系统确认为最高有效报价的报价人为最终受让方。如果 意向受让方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果 通知单》发送到意向投资人注册账户中的，可在我的订单里查询成交信 息。该意向投资人即成为受让方，且受让标的视为正式竞价成交。

保证⾦条款

交纳⾦额

⽆需交纳

保证⾦说明

——

交纳截⽌时间

2026-11-16 17:00:00

账⼾信息

账⼾名称

龙岩市产权交易中⼼有限公司

开户银⾏

福建漳平农村商业银⾏桂林⽀ ⾏

账号

9090712010010000062378

四、挂牌信息

挂牌公告期

⾃公告之⽇起7个⼯作⽇

⽆合格意向受让⽅

不变更挂牌条件 ，按照5个⼯作⽇为⼀个周期延长 ，直到征集到意向受让⽅

有合格意向受让⽅,  仅征集到1家合格意 向受让⽅

⽹络竞价

有合格意向受让⽅,  征集到2家及以上符 合条件的意向受让   ⽅

⽹络竞价

五、联系⽅式

交易机构

项⽬咨询联系⼈

⻩先⽣

项⽬咨询联系电话

13507507618

项⽬报名联系⼈

陈⼥⼠

项⽬报名联系电话

0597-2688572

六、竞价地点

福建省产权交易中心农村产权交易平台（网址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project）