我要报名

受委托，定于2026年8月19日权益云交易平台公开竞价选取空调维保服务机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目名称:龙岩市南部新城产业投资发展有限公司关于龙岩市新罗区珠江大厦办公楼中央空调维修保养服务。

二、竞价方式：

采用“权益云( https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F)”或微信公众号“权益云交易平台”网络反向一次报价方式。

三、竞价保证金13200元转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）

四、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时止。

委托人咨询电话： 18020622360 饶女士

联系电话：0597-2688591 2688572

邮箱地址：lycq0597@163.com

网址：http://www.lycqjy.com/   https://ggzy.longyan.gov.cn

联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

 

网络竞价须知

（项目编号:QT2026-13）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称本公司）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞价事项告知如下：

一、公开竞价、报名时间、地点

竞价时间：2026年8月19日 10:00开始至10:20止（20分钟）。

 竞价地点：权益云交易平台或微信公众号“权益云交易平台”

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：0597-2688591  2688572

二、项目名称

龙岩市南部新城产业投资发展有限公司（以下简称“委托人”）拟委托中介机构为龙岩市新罗区珠江大厦办公楼中央空调系统提供维修保养服务，确保空调系统安全、稳定、高效运行，服务最高限价不超过人民币22000元/年（含税费），服务期限为三年。

三、维保设备范围（其他未尽事宜以《中央空调维修保养合同》为准）

珠江大厦办公楼空调维保清单
序号	设备名称	规格型号	数量	备注
1	中央空调室外机	美的	18	每台外机配套内机6-8台
2	中央空调室外机	海尔	48	每台外机配套内机6-8台

 

特别说明：

附件清单中所列设备数量及规格仅供参考，为保证报价的准确性和公允性，委托人统一组织现场勘查。 意向竞价人应自行前往现场，对中央空调室内机、室外机及配套管线的实际数量、具体型号、运行状况及维保难度进行核实。报价一经提交，即视为竞价人已完全了解并接受现场全部情况，后续不得以“信息不完整”或“现场情况与预期不符”为由，要求调整合同价款或变更服务标准。

四、维保服务内容

1.定期保养

每年集中保养两次，对设备进行全面检查检测（回风滤网、进出风口、散热器翅片清洗）；

每月进行一次定期巡检，检查设备运行状况并记录；

专线支持服务：提供7*24小时专线服务，一旦维保设备出现故障，能够及时接受故障报修。为委托人提供快捷的维护服务，紧急事件做到30分钟内响应并到现场免费检测设备；维保单位在接到报修电话后，委托人需要现场服务的，2小时内到达现场，到达现场后8小时内解决故障。

更换零星配件金额小于人民币200元以下的，需无偿维修及更换。

(5)其他维修所使用的配件，按照以下约定处理：

1.维保单位提供《故障维修配件价格表》须经委托人审核确定后方可作为结算依据，或者根据厂家售后配件及维修指导价，并且不另外收安装人工费。

2.维保单位需确保提供的配件为海尔及美的公司的原厂配件。

五、服务质量标准

1. 维保工作必须符合国家有关标准和操作规程；

2. 施工过程中，造成的任何人员（包括但不限于：施工人员、非施工人员等）伤亡或其他财产损失的，均由服务商承担赔偿责任；

3. 维保期内确保空调系统安全正常运行，消除安全隐患，减少故障率；

4. 本项目不允许转包给第三方。

六、现场勘察安排

1. 勘查时间：2026年8月13日至2026年8月18日（工作日上午9:00-11:30，下午3:00-5:00）。

2. 集合地点：龙岩市新罗区珠江大厦一楼大厅。

3. 联系人及电话：饶女士18020622360。

4. 勘查要求：

（1）意向竞价人须提前一个工作日与联系人预约，并按约定时间到场。

（2）勘查时需携带单位授权委托书及本人身份证原件。

（3）勘查期间须遵守龙岩市新罗区珠江大厦物业管理规定，不得影响正常办公秩序，自行承担勘查过程中的人身及财产安全责任。

5. 效力确认：未参加现场勘查的意向竞价人其竞价资格不受影响，但视为已放弃对现场情况进行质疑的权利。 竞价人应对其报价的准确性、完整性及合理性自行承担全部责任。

七、竞价资格

1.遵守中华人民共和国法律、法规，独立法人资格的国内企业，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

2.须为海尔或美的品牌空调厂商授权的售后服务商；

3.为本项目提供的维修安装服务的焊接人员需持有效期内焊接证、高空作业证，维修安装服务时需提供上述材料复印件及原件再次核对。（须提供由应急管理局颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》）；

4.具有履行本项目的资格及服务能力，有中央空调维修或维护的成功经验。

八、竞价保证金

1.保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司 开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部 账号：以权益云交易平台指定的账号为准）报名参加的竞价者与缴交竞价保证金的名称要一致。

2.竞价成交后，成交人必须在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日内与委托人签订《中央空调维修保养合同》，保证金在本公司收到成交人支付的交易服务费和委托人通知退还保证金之日起5个工作日内一次性无息退回。

3.未成交人的保证金，在竞价结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

九、竞价手续

1.有意参加竞价者应提供如下有效证照原件（复印件）：

（1）营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（2）海尔或美的品牌空调厂商授权的售后服务商的证书扫描件复印件；

（3）由应急管理局颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》复印件；

（4）近三年来独立承接过本项目同类业绩的中央空调维修或维护的成功案例（合同文本扫描件，合同期内的任意一张发票扫描件，以及能够证明该业绩项目已经业主单位验收合格的相关证明文件扫描件）；

（5）签订完整的承诺书。

 如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

2.报名方式：

(1)现场报名：竞价者应提供已足额缴交保证金的证明材料，到本公司换取保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞价者应在报名截止时间之前将保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

3.竞价者应自行至权益云网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价者竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价者放弃本次竞价报名。

4.如委托人撤回竞价标的，竞价者已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞价者对此不得有异议，且本公司不对竞价者承担任何损失，此是竞价者参与本次竞价的先决条件。竞价者一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

十、竞价程序

1.意向竞价者应至权益云网站或微信公众号“权益云交易平台”注册用户名，并于报名截止时间前至本公司办理报名竞价手续，登录到权益云报价大厅申请参与本场竞价。

2.采用反向一次报价，价低者得的交易方式，以“价格优先，时间优先”（即同等价格时，以报价时间优先）确定为成交人。

3.报价只要不高于最高限价即为有效报价；

4.特别提示：标的经公开征集到合格竞价者,则竞价者均应以不高于最高限价进行报价，成交人应签署《成交确认书》等相关文件，否则视同为违约。

5.本公司有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

十一、交易服务费

成交人以三年成交总价参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金和鉴证费,成交价5000元以下免收服务费，含5000元），上述交易服务费分档累进计算，并开具交易服务费发票。交易服务费必须在成交之日起三个工作日内付清。

 

十二、付款方式

1. 付款方式：签订服务合同后先服务后付款，每半年服务期满验收合格后支付维保费用；

2. 质保期：更换配件质保期不少于12个月。

十三、税费承担

竞价者须自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、交通费、邮寄费、资料费等）。

十四、违约责任

成交人应价后反悔的，或逾期未签订《成交确认书》和《业务约定书》，或逾期未缴纳交易服务费，本公司按违约处理，竞价保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。

十五、注意事项

1.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价者对此不得有异议。

2.竞价者应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价者参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价者本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价者负责。

十六、特别提示

   1.申请人必须对本项目情况及竞价流程进行充分的咨询和了解，若对竞价标的和本公司提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向本公司提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明，一旦参与竞价，视为无异议，并对项目存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行承担由此造成的风险。

   2. 竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com/）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞价者随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞价者未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

3.有需要通知事项时，本公司以竞价者报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞价者，即使竞价者不签收或未收到通知，均视为竞价者已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞价者自行负责。竞价者成为成交人参照此条款执行。

 

                     龙岩市产权交易中心有限公司

                        2026年8月13日

 

 2026.8.19承诺书.doc