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2020年10月10日网络竞租龙岩会展中心场馆

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项目基本信息
项目编号ZZ2020-146委托单位
项目名称转让底价(万元)0
公告日期2020-09-22公告结束日期2020-10-09

 受委托,定于2020年10月10日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的(附清单)。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2020年公开竞价招租一览表(项目编号:ZZ2020-146)

序号

产权单位名称

经营资产名称

面积(约m2

起始价(元/年)

交易保证金 (元)

交易服务费(元)

原承租人

租赁期(年)

经营范围及要求

备注

1

龙岩市现代汇金会展服务有限责任公司

龙岩会展中心A馆

6560

250000

263000

13000

8

作为全民健身中心的配套篮球项目,不得转租。

第四年起年租金在前一年度租金的基础上递增3%。

备注:

1.竞价方式:采用权益云交易平台(网址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向多次报价方式,报价时间从2020年10月10日9:00开始至10:30(限时报价120秒);

2.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞租。竞租人必须拥有与体育类项目相关的运营管理公司,注册时间为2019年12月31日前,注册地不在龙岩市的成交后必须在龙岩市设立分公司,具有独立运营策划篮球赛事、为政府提供篮球赛事服务的经验与履历,需提供近两年内组织、策划、运营市级、省级或全国性的篮球赛事的案例,需提供纸质材料如官方文件、佐证照片等资料。

看样联系电话:13860288832黄先生      报名联系电话:0597-2688591    2688592 

报名截止时间为:2020年10月9日下午17时

联系地址:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层   

户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805(报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致)

     网址:www.lyggzy.com.cn   www.lycqjy.com 

 

网络竞价须知

(项目编号:ZZ2020-146)

龙岩市产权交易中心有限公司(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价活动提供服务,现将有关竞租事项告知如下:

一、公开竞价、报名、时间、地点

竞价时间:202010月10日9:00开始至10:30(限时报价120秒)

竞价地点:权益云交易平台(网址:https://www.unibid.cn/ )

报名时间:2020922日至202010917时(节假日除外)

报名地点:新罗区莲西路市公共资源交易中心七层

联系电话:0597-2688591  2688592

二、竞价标的基本情况 

详见《2020年公开竞价招租一览表》(项目编号:ZZ2020-146)。

竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞租。竞租人必须拥有与体育类项目相关的运营管理公司,注册时间为2019年12月31日前,注册地不在龙岩市的成交后必须在龙岩市设立分公司,具有独立运营策划篮球赛事、为政府提供篮球赛事服务的经验与履历,需提供近两年内组织、策划、运营市级、省级或全国性的篮球赛事的案例,需提供纸质材料如官方文件、佐证照片等资料。

四、交易保证金

1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金,且保证金必须于2020109日17时前汇到本公司指定账户(户名:龙岩市产权交易中心有限公司,开户行:兴业银行龙岩龙津支行,账号:171050100100201805)。注意:交易保证金缴交方式仅限银行转账,不接受现金、微信、支付宝,且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

2.若竞租成功,竞租人即成为承租人。承租人须于成交后7日内凭《成交确认书》与龙岩市现代汇金会展服务有限责任公司以下简称“委托人”)签订《租赁合同》,签订前承租人的交易保证金由本公司扣除交易服务费后直接转为履约保证金(15万元)及租金(10万元)。

3. 未报名成功和未成交的交易保证金,在竞价结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。

五、竞价手续

1.意向竞租人报名时应提供如下有效证照等:

(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证,如法定代表人无法亲自到现场办理竞租手续的,应提供授权委托书原件和委托代理人身份证复印件(复印件加盖公章),以及第三大点要求的其他材料。

(2)签署完整的承诺书。

2.报名方式:

(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(2)网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。

3.意向竞租人应自行至权益云网站学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价(支持微信公众号“权益云交易平台”),根据流程上传相关资料,若有疑问应及时咨询本公司业务部门;由于意向竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的,均视为意向竞租人放弃本次竞价报名,不得成为竞租人。

4.如委托人撤回竞租标的,竞租人已经交保证金的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议,且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功,即视为同意本公司的前述免责内容!

六、竞价程序

1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式,按价高得确定承租人,未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

(1)自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价,报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。 

(2)若某标的自由报价阶段有人报价,该标的自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束。

3.本公司有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本公司网站进行公告。

4.竞租成交后,承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向承租人收取一定的交易服务费(详见一览表),交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按年支付,每年一月十五日前(遇节假日顺延一天)向委托人缴纳,收到租金后由委托人财务出具收款凭证、发票或开具5%的增值税专用发票方为有效。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费(按实计算,于每月前5日查表结算)、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担,并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价之前,应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价时以各资产交付使用时标的状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,自行负责办理经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后,承租人不得以任何理由降低租金,也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功,即视为同意前述条款。

2.承租人在规定时间签订《租赁合同》,缴交履约保证金及第一期租金后,委托人从签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。

3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

4.若委托人逾期交付租赁物,承租人可要求终止《租赁合同》,但委托人不予赔偿,也不承担任何损失。如继续执行合同,租赁期按实际逾期天数顺延;若不顺延,承租人可以向委托人要求减免租金,减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

十一、违约责任

承租人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金,均属承租人的违约行为,承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的,即视为承租人放弃承租资格,承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金,同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后,新成交的金额低于原成交金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人(违约承租人)要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价时以标的现状进行竞价,提供的清单仅供参考,面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价前一个工作日书面提出,由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

2.承租人不得擅自改变租赁房屋的用途或品牌,不得向他人转租及分租。否则委托人有权无条件解除与承租人签订的《租赁合同》,承租人原交纳的履约保证金15万作为违约金不予退还。

3.鉴于承租人需装修,委托人自交付之日起将标的物给予承租人。装修要求如下:

(1)外墙装修不予任何改动,承租人因营销推广需要使用标的物的外立面、屋顶,须经委托人书面同意。

(2)为确保龙岩会展中心的品牌形象,承租人在装饰装修设计、施工过程中必须树立品牌意识,租赁物的装饰装修设计方案、施工图必须报经委托人及委托人主管机关审核书面同意后,再向各有关职能部门报批同意后方可施工。

(3)交付条件为按现状交付。承租人申请结构改造、平面布置调整、设备改型等重大设计变更,须征得会展中心项目原建筑设计方、福建省建设施工图审查中心、龙岩市规划局的书面同意,所产生的费用均由承租人自行承担。

(4)承租人对租赁物进行装修时,不得破坏租赁物的主体结构,不得因装修原因给租赁物的使用造成结构上的危险和其他隐患,若承租人因装修需要拆除墙体或改变整体布局应取得委托人书面同意后方可施工,并且承租人的装修设计和施工应当符合国家法律、法规和相关城市管理的规定,不得影响市容市貌和对租赁物以外的其他业主构成伤害。

4.特别说明:消防报审由承租单位自行负责,如未获得消防审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿。

5.租赁期满或依法终止合同时,承租人所添置的可移动部分在委托人规定期限内处理,逾期未处理的,委托人有权做出处理,由此产生的费用由委托人承担。不可移动部分(如地面、墙面装修及吊顶设施、水电线路等)自动转作委托人资产,委托人不补偿承租人,也不得以此对抗后面的承租方,损害其利益。

6.装修培育期6个月,从交付之日起计算。承租人应于成交后6个月内完成龙岩会展中心A馆的装修并正式营业。

7.如遇委托人或政府有关部门需在A馆场地举办展会或活动,承租人必须在接到委托人通知后五日内无条件配合清出场地,并不得向委托人提出任何经济赔偿要求。

8.为提升会展中心篮球基地的品牌效益及区域影响力,承租人在合同签订后三年内必须每年举办市区级及以上的篮球赛事累计不少于30场次、每年招揽市区级及以上专业球队的日常训练累计不少于20日,否则委托人有权在合同期满三年时与承租人解除租赁合同,且承租人不得提出任何赔偿要求。

9.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。

10.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受;竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

1.竞价文件如有更正修改,公告将在龙岩市公共资源交易中心网站(http://www.lyggzy.com.cn)、龙岩产权交易网(www.lycqjy.com)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,本公司不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。

2.有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,并以本公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

                                     

 

                                        龙岩市产权交易中心有限公司

                                        2020年9月22日

 

承诺书.doc

 

 

    

 

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